부동산의 분류 1. 감정 평가상의 용도적 종별
안녕하세요? 달팽이 도도입니다. 오늘은 부동산의 분류 중 감정 평가상의 용도적 종별에 대해 알아보겠습니다. 1. 지역종별 지역종별은 부동산이 속한 지역의 용도에 따른 구분입니다. 택지지역, 농지지역, 임지지역, 예정지지역, 이행지지역 등으로 구분됩니다. 택지지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역으로 세분됩니다. 농지지역은 전지지역, 답지지역으로 세분됩니다. 2. 토지종별토지종별은 지역종별에 의해 분류되는 토지의 구분을 말합니다. 택지, 농지, 임지, 예정지, 이행지로 구분됩니다. 택지는 주거지, 상업지, 공업지로 구분됩니다. 농지는 전지와 답지로 구분됩니다. 위의 내용을 간단히 정리하면 다음과 같습니다. 감정평가상의 용도적 종별지역종별택지지역주거지역상업지역공업지역농지지역전지지역답지지역임지지역 예정지지역 이..
2024. 2. 14.
부동산의 개념과 속성(물리적 개념 / 복합 개념)
오늘은 물리적 개념과 복합 개념의 부동산에 대해 알아보겠습니다. 부동산의 개념 = 법, 제도적 개념 / 경제적 개념 / 물리적 개념 / 복합개념3. 물리적 개념 = 자연 / 공간 / 위치/ 환경 1) 자연토지는 자연환경(햇빛, 바람, 기후, 강, 하천, 지하자원, 토양 등)으로 정의할 수 있습니다.자연물로서 토지는 공급량이 한정되어 있어 경제이론 원칙을 그대로 적용하기 어렵습니다. 이용에 있어서 국가적 차원의 합리적인 조정이 필요하며 사회성, 공공성이 강조됩니다. 2) 공간부동산은 수평공간, 공중공간, 지중공간의 3차원 공간으로 구성되어 있다. (1) 수평공간: 지표와 연관된 택지, 농경지, 계곡, 평야 등 (2) 공중공간: 주택, 빌딩, 상점 기타 공중을 향하여 연장되는 공간 (3) 지중공간: 지표에서..
2024. 2. 7.
