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부동산초보2

부동산의 분류 1. 감정 평가상의 용도적 종별 안녕하세요? 달팽이 도도입니다. 오늘은 부동산의 분류 중 감정 평가상의 용도적 종별에 대해 알아보겠습니다. 1. 지역종별 지역종별은 부동산이 속한 지역의 용도에 따른 구분입니다. 택지지역, 농지지역, 임지지역, 예정지지역, 이행지지역 등으로 구분됩니다. 택지지역은 주거지역, 상업지역, 공업지역으로 세분됩니다. 농지지역은 전지지역, 답지지역으로 세분됩니다. 2. 토지종별토지종별은 지역종별에 의해 분류되는 토지의 구분을 말합니다. 택지, 농지, 임지, 예정지, 이행지로 구분됩니다. 택지는 주거지, 상업지, 공업지로 구분됩니다. 농지는 전지와 답지로 구분됩니다. 위의 내용을 간단히 정리하면 다음과 같습니다. 감정평가상의 용도적 종별지역종별택지지역주거지역상업지역공업지역농지지역전지지역답지지역임지지역 예정지지역 이.. 2024. 2. 14.
부동산의 개념과 속성(법,제도적 개념/경제적 개념) 부동산의 개념과 속성에 대해 알아보겠습니다. 부동산의 개념 = 법, 제도적 개념 / 경제적 개념 / 물리적 개념 / 복합개념1. 법, 제도적 개념 = 협의/광의의 부동산 1) 협의의 부동산 = 토지, 토지정착물 협의의 부동산이란 '토지와 그 정착물'을 말하는데(민법 제99조 제1항), 이를 [민법]상 부동산이라고 합니다. 부동산 이외의 물건을 동산이라고 합니다. (1) 토지민법에서는 '토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다(민법 제212조)'라고 토지소유권의 범위를 입체적으로 규정하고 있습니다. 토지 소유권은 토지의 구성부분과 토지로부터 독립성이 없는 부착물에도 그 효력이 미칩니다. 단, 광업권의 객체가 되는 미채굴 광물에 대해서는 토지소유권자의 권리가 미치지 못하는 것으로.. 2024. 2. 6.